近日，第二届亚太产业招商投资大会暨第八届粤港澳大湾区楼宇经济新质发展大会在广州越秀国际会议中心隆重举行。会议以“空间革命·产城共生：激活超大城市新质未来”为主题，立足广州迈入“十五五”发展新阶段的重要节点，围绕新质生产力培育、产业招商升级与楼宇经济转型等议题，共同探讨超大城市背景下产业与空间协同演进的新路径。
大会现场发布《2025湾区·广州楼宇经济发展报告》。广州市楼宇经济促进会执行会长龚元结合研究成果指出，未来的楼宇不再是冰冷的钢筋水泥，而是集成政策、科技、资本与人才的创新生态。通过抓住公募REITs扩容的资本机遇，并以文旅、会展与产业融合推动城市功能重塑和空间价值再发现，广州有条件培育一批具备“自我造血”能力、可持续运营的楼宇载体，为超大城市背景下楼宇功能转型和高质量发展提供现实路径参考。
主题分享环节，多位行业专家代表从自身视角出发，为楼宇经济发展提出前瞻试点和可探索路径。其中，万物云灵石首席商务官程家森发表了题为《灵石，让每平方米空间多赚20%+》的主题演讲，分享了万物云如何通过自主研发的“灵石”——不动产的AI大脑，驱动空间服务智慧化升级，为城市与产业数字化转型注入核心动力，助力实现不动产“提租降费”。
程家森介绍万物云灵石是集硬件、系统、算力于一体的智慧低碳运营解决方案产品组合，可为住宅、商写、园区、学校、医院、城市公共空间等多种场景提供即插即用、即开即用的智能化服务。该产品通过集成空间内的各类关键数据，利用AI技术进行分析与决策，自动调配现场的人力、设备和机器人，实现建筑能耗优化、能碳托管、风险预警、工单响应等全流程自动化，助力不动产实现全生命周期的智慧低碳运营。
据介绍，截至目前，万物云已在全国20个核心城市成功打造了47个“灵石”标杆项目，业态覆盖产业园区、办公园区、制造园区、商业综合体、高校、医院、社区、城区等三大空间、八大细分场景，累计完成800多台“灵石”节点部署。程家森表示，万物云的目标是未来实现10万台“灵石”算力节点的广泛部署。
值得一提的是，程家森还重磅揭晓了“灵石”的创新商业模式：推出了“以租代售”的灵活方案，每月仅需1.8万元，即可“聘用”一位全天候在岗、能助力业主提升盈利能力的“全能数字员工”。同期，“灵石商业开放平台”正式发布。万物云诚邀行业伙伴携手合作，共同探索与拓展不动产智慧管理的无限可能，见证“灵石，让每平方米空间多赚20%+”的价值实现。
南方+记者 柴亚娟
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